Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk Yeol đã nêu rõ quan điểm về việc "quản lý" lãi suất chính sách để đối phó với tình trạng giá nhà tăng cao do kỳ vọng chi phí vay thấp. Dưới đây là những điểm chính từ phát biểu của ông và tình hình hiện tại:

Điểm nổi bật:

Quan điểm của Tổng thống Yoon: Ông Yoon cho rằng nếu nhu cầu mua nhà tăng lên không phải do nhu cầu thực sự mà là do đầu cơ nhằm quản lý tài sản, thì cần phải "quản lý" lãi suất chính sách. Ông nhấn mạnh sự cần thiết phải đưa ra thông điệp rõ ràng để làm dịu tâm lý quá nóng trong thị trường bất động sản.

Ngân hàng Hàn Quốc (BOK): BOK đã giữ nguyên lãi suất chuẩn ở mức cao nhất trong 15 năm là 3,50% tại cuộc họp ngày 22 tháng 8. Ngân hàng đã không điều chỉnh lãi suất trong 13 cuộc họp liên tiếp, phản ánh chính sách tiền tệ thắt chặt để kiểm soát lạm phát và giá nhà.

Tuyên bố về quản lý lãi suất: Tổng thống không nêu rõ liệu việc quản lý lãi suất sẽ được thực hiện bởi BOK hoặc sẽ liên quan đến các chính sách tài trợ cho sản phẩm thế chấp trong nước. Quyền độc lập của BOK trong việc thiết lập lãi suất chính sách được bảo đảm theo pháp luật, nhưng chính phủ thường gây sức ép để phối hợp về định hướng chính sách.

Ảnh hưởng và phản ứng:

Tình hình thị trường nhà ở: Sự tăng giá nhà có thể được thúc đẩy bởi kỳ vọng lãi suất thấp, làm dấy lên lo ngại về đầu cơ và thị trường nhà ở quá nóng.

Chính sách tiền tệ và chính trị: Việc Tổng thống Yoon nêu rõ việc cần quản lý lãi suất phản ánh sự quan tâm của chính phủ đối với sự ổn định của thị trường nhà ở và nền kinh tế tổng thể, đồng thời có thể tạo áp lực lên BOK trong việc cân nhắc điều chỉnh chính sách.

Tình hình này cho thấy sự cân nhắc giữa việc duy trì chính sách tiền tệ thắt chặt để kiểm soát lạm phát và giá nhà, trong khi vẫn cần duy trì sự ổn định kinh tế và đáp ứng các yêu cầu của thị trường.