.png)
Cơ quan Quản lý Ngân hàng Úc duy trì quy định cho vay mua nhà nghiêm ngặt
Cơ quan Quản lý Thận trọng Úc (APRA) hôm thứ Hai thông báo sẽ duy trì các quy định nghiêm ngặt về cho vay mua nhà. Quyết định này được đưa ra trong bối cảnh lo ngại rằng mức độ rủi ro chung đối với hệ thống tài chính vẫn ở mức cao, đặc biệt là khi lãi suất và triển vọng kinh tế không chắc chắn.
Những điểm chính trong thông báo của APRA:
Triển vọng kinh tế và lãi suất không chắc chắn:
- APRA nhấn mạnh rằng triển vọng bị ảnh hưởng bởi bất ổn địa chính trị, nợ hộ gia đình, và lạm phát vẫn ở mức cao hơn mục tiêu của ngân hàng trung ương.
- Chủ tịch APRA, John Lonsdale, cho biết: "Do triển vọng kinh tế và lãi suất không chắc chắn, bao gồm khả năng áp lực chi phí sinh hoạt tăng cao, điều quan trọng là phải đưa các biện pháp đệm thận trọng vào đánh giá khả năng phục vụ".
Quy định về đánh giá khả năng trả nợ:
- APRA sẽ duy trì hướng dẫn yêu cầu các tổ chức cho vay chính của Úc đánh giá khả năng trả nợ của người vay mới với mức lãi suất cao hơn ít nhất 3 điểm phần trăm so với lãi suất cho vay mua nhà hiện hành.
- Mục tiêu của biện pháp này là đảm bảo rằng người vay có thể chịu đựng được các cú sốc lãi suất trong tương lai và tránh tình trạng nợ xấu gia tăng.
Mức đệm vốn phản chu kỳ:
- Mức đệm vốn phản chu kỳ sẽ vẫn ở mức 1,0% tài sản có rủi ro, giúp các ngân hàng có thêm nguồn vốn dự phòng cho những tình huống căng thẳng.
- Điều này sẽ cung cấp một lớp bảo vệ bổ sung cho hệ thống tài chính Úc trước những rủi ro tiềm ẩn.
Quyết định duy trì các quy định nghiêm ngặt này của APRA phản ánh sự thận trọng và cam kết bảo vệ sự ổn định của hệ thống tài chính Úc, đặc biệt trong bối cảnh kinh tế hiện tại với nhiều yếu tố không chắc chắn.